Здание было построено в конце XIX века и является памятником градостроительства и архитектуры регионального значения. Особняк представляет собой характерный образец жилой застройки Нахичевани-на-Дону конца XIX столетия, выполненный в стиле эклектики с элементами классицизма. Объект включён в государственный реестр памятников истории и культуры (учётный номер 61-29469)[3]. Постановлением Главы Администрации Ростовской области от 9 октября 1998 г. № 411 дом был принят под государственную охрану, а в 2014 году постановлением Правительства Ростовской области № 795 были внесены изменения в охранные обязательства. В настоящее время дом Н. Х. Степаносьяна имеет статус памятника архитектуры регионального значения и является важной частью исторической застройки Ростова-на-Дону.