Меню Главная Случайная статья Настройки Единый государственный реестр недвижимости Материал из https://ru.wikipedia.org Единый государственный реестр недвижимости — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Содержание 1 Характеристики 2 Содержание выписки 3 Применение 4 См. также 5 Примечания Характеристики С 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), вошли в состав ЕГРН[1][2][3][4]. За актуализацию сведений в ЕГРН отвечает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а выпиской из ЕГРН подтверждаются кадастровый учёт, возникновение и переход права на объекты недвижимости. Выписка из ЕГРН – это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла с электронной подписью), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Выписки из ЕГРН подразделяются на те, которые предоставляются по запросу любого заинтересованного лица, и те, которые доступны только ограниченному кругу лиц, установленному законом (собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти). Это зависит от того, какие сведения в них содержатся – общедоступные или ограниченного доступа[5]. К общедоступным (открытым) сведениям относятся сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект (при этом в отношении правообладателя в этих случаях указываются неполные сведения - например, только фамилия, имя, отчество, если собственником является физическое лицо). К сведениям ограниченного (закрытого) доступа относятся: - сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости; - сведения о содержании правоустанавливающего документа; - сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; - информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Также к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости (например, копия межевого, технического плана). Содержание выписки В выписке из ЕГРН на земельный участок содержатся следующие данные: уникальный номер в базе; данные владельца (информацию о распределении долей, если таковые имеются); площадь, координаты, адрес; геометрия (на одном из листов обязательно приведён чертёж); наличие обременений, ограничений при использовании (например, красных линий застройки); кадастровая стоимость; год постановки на учёт и документ-основание. Применение Выписка из ЕГРН может потребоваться в следующих случаях: Проверка обременения перед покупкой (арест, залог по кредиту, не закрытый ипотечный кредит, прописанные жильцы). Приватизация жилья. Подача заявления на улучшение жилищных условий. Оформление дарения и передачи в наследство объекта недвижимости. Получение залогового кредита. Судебные споры. См. также Публичная кадастровая карта Примечания Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости». Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости . Дата обращения: 18 декабря 2021. Архивировано 18 декабря 2021 года. Болтанова Е. С. Единый государственный реестр недвижимости — новый информационный ресурс . Дата обращения: 30 января 2018. Архивировано 6 сентября 2018 года. Путин создал Единый госреестр недвижимости . Дата обращения: 30 января 2018. Архивировано 6 сентября 2018 года. Домик в деревне оформят в «одном окне» . Дата обращения: 30 января 2018. Архивировано 6 сентября 2018 года. Какие бывают виды выписок из ЕГРН и в каких случаях они могут потребоваться?  (недоступная ссылка — история).