Меню
Главная
Случайная статья
Настройки
|
П-3М-7/23 — одна из панельных серий жилых домов из изолированных блок-секций, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства — с 2005 по настоящее время[1].
Является одной из модификация серии П-3М. Данная серия встречается в Москве и Подмосковье.
Содержание
Описание
Данная серия была разработана на основе серий П-3 и П-3М для их большего соответствия современным требованиям комфортности жилых домов. По сравнению с серией П-3М увеличена общая этажность здания (до 23-х) практически при тех же габаритах рядовой секции, увеличено количество четырёхкомнатных квартир, улучшены объемно-планировочные решения квартир, добавлены лоджии и изменены фасады. Также была переустроена входная группа подъездов, которую перенесли в пределы габаритов здания. К входной группе добавили наружный пандус, а входы в лифты расположили на одном уровне с вестибюлем для доступности маломобильными группами населения. На первом этаже проектом предусмотрено размещение помещения для консьержа с санузлом. По сравнению с домами серии П-З площади квартир увеличены на 15 %, также был добавлен третий лифт и автоматическая система дымоудаления.
Серия П-3 изначально обладала большим запасом прочности, который позволял увеличивать этажность здания в модификациях без изменения его конструктивной схемы. Так, уже к середине восьмидесятых годов здание из шестнадцатиэтажного сделали семнадцатиэтажным, а уже в 1989-м году было произведено опытное строительство 22-этажного здания данной серии. Венцом данных модификаций стала двадцатитрёхэтажная серия П-3М-7/23.
Как и в серии П-3 и П-3 м внутри квартир расположено очень много несущих стен, что не позволяет существенно изменить планировку при ремонте квартиры. Однако, и не несущих перегородок (особенно в двухкомнатных квартирах) стало больше. Так как дома данной серии, в основном, строились после 2007 года, после которого их проектировали с защитой от прогрессивного разрушения, то выполнение в них проёмов в несущих стенах запрещено автором проекта дома. Такое затрагивание несущих стен, по их утверждению, нарушает защиту здания от прогрессивного нарушения. По той же причине запрещено демонтировать даже подоконные блоки оконно-дверных проёмов при выходе на балкон или лоджию. Проём в несущей стене допускается выполнять только в том случае, если в этом месте сделана специальная заранее предусмотренная ниша.
Основные характеристики
| Количество секций (подъездов)
|
от 2 и более
|
| Этажность
|
18-23, наиболее распространены 23-эт. секции, первые этажи — нежилые
|
| Высота потолков
|
2.64
|
| Лифты
|
пассажирский и 2 грузопассажирских
|
| Балконы
|
во всех квартирах, остекляются застройщиком
|
| Количество квартир на этаже
|
4
|
| Перспектива сноса
|
не предполагается
|
Площади квартир
| Комнатность
|
Общая, м
|
Жилая, м
|
Кухня, м
|
| 1-комнатная квартира
|
42-43
|
18
|
10
|
| 2-комнатная квартира
|
62-64
|
32-33
|
10-10.2
|
| 3-комнатная квартира
|
85-89
|
50-52
|
10-11
|
| 4-комнатная квартира
|
104-109
|
64-66
|
11
|
Строительные конструкции
| Лестницы
|
Сборные железобетонные, незадымляемые, имеется выход на общий балкон.
|
| Мусоропровод
|
С загрузочным клапаном на каждом этаже
|
| Вентиляция
|
Естественная вытяжная через вентблоки
|
| Наружные стены
|
Трехслойные железобетонные навесные панели с эффективным утеплителем, общая толщина стен 325 мм.
|
| Внутренние стены
|
Поперечные выполнены из сборных железобетонных плит толщиной 18 см, продольные- из сборных железобетонных панелей толщиной 14 см.
|
| Межкомнатные перегородки
|
Гипсобетонные панели толщиной 8 см.
|
| Междуэтажные перекрытия
|
Крупноразмерные полнотелые (беспустотные) железобетонные плиты толщиной 14 см размером «на комнату»
|
| Несущие стены
|
Сборные железобетонные плиты толщиной 14 и 18 см.
|
| Тип кровли
|
плоская рулонная двухслойная из материала «филизол»
|
Фотоматериалы
Примечание
- Шерешевский И.А. Конструкции гражданских зданий. — М.: Архитектура-С, 2005.
Литература
Ссылки
|
|