В список самых высоких зданий Перми включены высотные здания высотой более 75 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50% строительного объёма сооружения), зданиями не являются.
Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м [прим. 1]. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 25 надземных этажей для жилых зданий, 21 этаж для многофункциональных, 19 этажей для офисных. Надземные технические этажи также учитываются. Если здание имеет не менее двух этажей с повышенной высотой потолков и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.
Почти сразу же после закладки Егошихинского медеплавильного завода при рабочем поселке было начато возведение первого культового сооружения старой Перми — церкви Петра и Павла. Церковь, первоначально выстроенная из дерева, была освящена 12 ноября 1726 года. В 1757 году её деревянное здание было разобрано в связи с возведением нового, каменного строения, которое сохранило прежнее название — «святых Петра и Павла». Церковь освятили 23 ноября 1764 года и на более чем 67 лет она будет доминирующим сооружением в Перми.
В 1823 году началось возведение колокольни при пермском Кафедральном соборе. Колокольня Спасо-Преображенского собора строилась восемь лет и только в 1831 г. на неё подняли старинные колокола бывшего Пыскорского монастыря. Высота колокольни была 67-метров. В годы гражданской войны в колокольню попал снаряд, и верхний этаж кафедрального собора Спасо-Преображенского монастыря сгорел. Позднее его не стали восстанавливать, и сейчас колокольня на один этаж ниже.
1930-е—1980-е годы
Начиная с 1930-х годов появилась тенденция к повышению этажности зданий города до 5-7 этажей. Наиболее яркими примерами того времени являются здание Горсовета, построенного в 1930 году, первое пятиэтажное здание в Перми, и гостиница Центральная, год постройки 1933, первый семиэтажный дом.
В период 1949—1952 годов было построено здание Управления внутренних дел (УВД) Пермского края (архитектор М. А. Перелешин). Здание построено в стиле советского монументального классицизма: при высоте в пять этажей оно занимает целый квартал между Комсомольским проспектом и улицей Героев Хасана и имеет трёхъярусную башню высотой 43 м. В целом оно напоминает облик московских высоток. Здание удачно замыкает перспективу Комсомольского проспекта и является доминантой Комсомольской площади города.
Тем не менее, ни одно из построенных в Перми зданий нельзя было назвать высотным. Первые 9-этажные здания были построены в конце 1960-х. Разрешение на их строительство надо было брать в Москве. Запрос на возведение первых в городе четырех 9-этажек на Городских Горках, на улице Патриса Лумумбы обосновали планом создания общественного центра. Заказчик – Управление капитального строительства Горисполкома Перми. Позже строительство 9-этажек стало привычным явлением. В городе появились: гостиница «Урал» (8 этажей), вторая очередь гостиницы «Прикамье» (8 этажей), многоэтажные дома на центральных улицах города.
Первое пятнадцати этажное здание появилось в Перми в 1972 году - здание треста Оргтехстроя (Урал ФД) (строительство 1967—1972, арх. А. И. Пилихин и Б. А. Зарицкий). Позже начиная с конца 1970-х годов в Перми, как и во многих других советских мегаполисах, началось массовое строительство 12-, 14- и 16-этажных типовых жилых домов.
1990-е—2020-е годы
С 2000 года в Перми начинается повсеместное строительство высотных домов, в основном это жилые комплексы от 20 этажей и выше. Первым перешагнувшим рубеж в 75 метров является 18-этажный Ж/К "27 St. of Newspaper «Star» по ул. Газеты "Звезда" 27. Строятся такие высотные здания как жилой комплекс (Ж/К) «Жемчужина» по Бульвару Гагарина 65б, 26-этажный Ж/К «Акварели» по ул. Вильвенская 6, 25-этажный, состоящий из двух башен Ж/К «Saturn-R-Towers». К началу 2010-х годов в городе строятся и закладываются новые жилые высотки в различных частях города: Ж/К «Полет», Ж/К «Аэлита», Ж/К «Альпийская горка», Ж/К "Грибоедовский квартал". Одновременно с этим разрабатываются и утверждаются такие проекты как Б/Ц "Город в городе" (отменен, вместо него строится МФЦ "Эспланада"), Ж/К "Солнечный город", третья и четвертая очереди Т/Ц "Колизей" (проект отменен) и пока не реализованные более амбициозные проекты небоскребов Ж/К "Парма-сити", 30 этажей (отменен), Ж/К "Порт-сити", 30 этажей (отменен) , Ж/К на Шпальной, 30 этажей (отменен) , Ж/К в Егошихе, 34 этажей (отменен) [1], Ж/К и МФК в Бахаревке, 35 этажей (отменен) [2], Ж/К "Камские ворота (Ворота Прикамья)", переродившийся в проект «Евро Тауэрс», 23, 36, 42 этажей (отменен) [3], Ж/К «Паруса над Камой», 45 этажей (отменен, на его месте реализован ЖК "Красная Горка") [4], башня МФК «Центральный рынок», 50 этажей (отменен) [5], три небоскреба в комплексе Пермь-сити, высотой 51, 66 и 51 этажей (проект изменен, высота снижена до 150 м, этажность — до 31 этажа), 3-я очередь Ж/К «Арсенал», 61 этаж (отменен), а также некоторые другие проекты. В 2020 году в Ж/К «Гулливер» (на месте бывшей психотерапевтической больницы) построен самый высокий корпус «Headliner», 32 этажа, высотой 99,9 м.
Построенные и достраивающиеся здания
В таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной высоты по проекту. Знак равенства (=) после номера здания в рейтинге свидетельствует о том, что аналогичную высоту имеет ещё как минимум одно здание. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: Ж/К — жилой комплекс; Б/Ц — бизнес-центр; Т/Ц — торговый центр.
Место
Название строения
Фото
Высота, м
Число этажей
Год постройки
Адрес
1
Ж/К «Гулливер», «Headliner»
99,9
31+1
2020
ул. Революции, 48В
2
Ж/К «Альпийская горка», «ЭДЕЛЬВЕЙС»
91 (по арке)
25+1
18 декабря 2013 года
ул. Чернышевского, 15б
3=
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
декабрь 2014
ул. Уинская, 29
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
декабрь 2012
ул. Уинская, 31
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
декабрь 2012
ул. Уинская, 33
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
13 сентября 2012
ул. Уинская, 35
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
декабрь 2014
ул. Уинская, 37
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
декабрь 2015
ул. Уинская, 41
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
октябрь 2017
ул. Уинская, 43
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
декабрь 2016
ул. Грибоедова, 74
Ж/К «Грибоедовский квартал»
89,54
25
январь 2018
ул. Грибоедова, 72
4
Ж/К «Жемчужина»
89
27+2
февраль 2009
бульвар Гагарина, 65а
5=
Saturn-R-Towers
Ж/К «Sapfir»
88,65
226
декабрь 2008
ул. Окулова, 18
6=
Ж/К «Альпийская горка», «КРОКУС»
88
325+1
апрель 2010
ул. Чернышевского, 15а
Ж/К «Альпийская горка», «ИРИС»
88
25+1
29 декабря 2011
ул. Чернышевского,15в
7=
Ж/К «Арсенал»
87
25
декабрь 2018
ул. Красные казармы, 64
Ж/К «Арсенал»
87
25
декабрь 2018
ул. Красные казармы, 67
Ж/К «Арсенал»
87
25
декабрь 2018
ул. Красные казармы, 68
Ж/К «Арсенал»
87
25
сентябрь 2019
ул. Красные казармы, 69
Ж/К «Арсенал»
87
25
2 кв. 2020
ул. В. Татищева, 4
Ж/К «Арсенал»
87
25
декабрь 2019
ул. В. Татищева, 6
Ж/К «Арсенал»
87
25
декабрь 2019
ул. В. Татищева, 8
Ж/К «Гулливер»
87
25
сентябрь 2017
ул. Революции 48а
Ж/К «Гулливер»
87
23-25
декабрь 2017
ул. Революции 48б
Ж/К «Гулливер»
87
23-25
сентябрь 2019
ул. Революции 52б
Ж/К «Гулливер»
87
23-25
2 сентября 2020
ул. Революции 52в
Ж/К «Гулливер»
87
22-25
ноябрь 2018
ул. Революции 54
Ж/К «Мирный»
87
25
сентябрь 2018
ул. Советской Армии, 60
Ж/К «Верба»
87
25+1
июнь 2018
ул. Окулова, 62
Ж/К «Пионер»
87
25
октябрь 2018
ул. Солдатова, 29в
8
Б/Ц «Green Plaza»
86,67
19+2
6 октября 2011
ул. Куйбышева,95в
9
Ж/К «Легенда»
83,7
25+2
1 кв. 2021
ул. Карпинского, 14
10
Ж/К «Красная Горка»
83,5
25
декабрь 2015
ул. Фрезеровщиков, 86
11
Ж/К «Сибирия Парк»
83,2
222
декабрь 2016
ул. 25 Октября, 77
12
Ж/К «Механошина»
82,91
26+1
сентябрь 2014
ул. Механошина, 15
13
Ж/К «Акварели»
82
25
декабрь 2007
ул. Вильвенская, 6
14=
Ж/К «Пушкинский Квартал»
81
24
июль 2009
ул. Пушкина, 50
Ж/К «Аэлита»
81
26+1
2010
ул. Беляева, 40б
Ж/К «Аэлита»
81
26+1
июнь 2012
ул. Беляева, 40в
Ж/К «Аэлита»
81
26+1
май 2011
ул. Беляева, 40г
Ж/К «Аэлита»
81
26+1
декабрь 2011
ул. Беляева, 40д
15
Ж/К «Журавли»
77,7
25
декабрь 2016
ул. Вильямса, 51а/1
16=
Ж/К «Полёт»
77,5
25+1
сентябрь 2009 г.
шоссе Космонавтов, 213
Ж/К «Полёт»
77,5
25+1
август 2010 г.
шоссе Космонавтов, 215
Ж/К «Полёт»
77,5
25+1
сентябрь 2008 г.
шоссе Космонавтов, 217
Ж/К «Полёт»
77,5
25+1
сентябрь 2011 г.
ул. Мира, 136
Ж/К «Виктория» корпус «А»
77,5
23+2
28 сентября 2011
ул. Революции, 21
Ж/К «Данилиха»
77,5
25
декабрь 2016
ул. Полевая, 10
Ж/К «Данилиха»
77,5
25
декабрь 2017
ул. Крылова, 15
Ж/К «Данилиха»
77,5
25
декабрь 2017
ул. Крылова, 15а
Ж/К «Данилиха»
77,5
25
декабрь 2017
ул. Крылова, 17
Ж/К «Новый Центр»
77,5
25
ноябрь 2017
ул. Революции, 24
Ж/К «Новый Центр»
77,5
25
ноябрь 2018
ул. Революции, 22 (1 очередь)
Ж/К «Новый Центр»
77,5
25
сентябрь 2019
ул. Революции, 22 (2 очередь)
Ж/К «Выше Мира»
77,5
25
декабрь 2017
ул. Власова, 4
Ж/К «Ольховский»
77,5
25
сентябрь 2018
ул. Куфонина, 10б
Ж/К «Клевер»
77,5
18-25
ноябрь 2018
ул. Подлесная, 2
Ж/К
77,5
25
декабрь 2018
ул. Героев Хасана, 11б
Ж/К «Краски»
77,5
25
май 2019
ул. Мира, 115б
Ж/К «Золотой»
77,5
25
сентябрь 2019
ул. Калинина, 66
Ж/К
77,5
25
декабрь 2019
ул. Чернышевского, 39
Ж/К «Завидный дом»
77,5
25
декабрь 2019
ул. Строителей, 28
Ж/К «Чехов»
77,5
25
декабрь 2019
ул. Карбышева, 47б
Ж/К «Дуэт»
77,5
25
декабрь 2019
ул. Энгельса, 27
Ж/К «Рубин»
77,5
25
март 2020
ул. Тургенева, 33д
Ж/К «Изумрудный»
77,5
25
4 кв. 2020
ул. Веселая, 18
Ж/К «Географ»
77,5
25
2 кв. 2021
ул. Оханская, 29
17
Ж/К «Квартет»
77
24+1
30 апреля 2014
ул. Юрша, 86
18
Ж/К
76,1
25
июль 2016
ул. Уинская, 15а
19=
Ж/К «Солнечный город»
76
25
ноябрь 2015
ул. Н. Островского, 93д
Ж/К «Солнечный город»
76
25
декабрь 2016
ул. Н. Островского, 93в
Ж/К «Солнечный город»
76
25
декабрь 2017
ул. Н. Островского, 93
Ж/К
76 (по шпилю)
18
2001
ул. Газеты "Звезда", 27
20
Ж/К «Онегин»
75,9
22
декабрь 2017
ул. Пушкина, 72
Здания, находящиеся в процессе строительства
В таблицу включаются строящиеся здания, ещё не достигшие максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: Ж/К — жилой комплекс; Б/Ц — бизнес-центр; Т/Ц — торговый центр.
Место
Название строения
Фото
Высота, м
Число этажей
Год завершения строительства
Адрес
1
Ж/К «Дядя Степа»
26
2 кв. 2021
ул. Буксирная, 10
2
Ж/К «Счастье»
75
25
4 кв. 2021
ул. Карпинского, 50, секция 5
3
Ж/К «Арсенал»
87
25
ул. В. Генина, 3
4
Ж/К «Арсенал»
87
25
ул. К. Модераха, 6
5
Ж/К «Арсенал»
87
25
ул. К. Модераха, 8
6
Ж/К «Дипломат»
75
25
4 кв. 2021
ул. Ектериненская, 177а
7
Ж/К «Скандинавия»
75
26
4 кв. 2021
ул. Строителей, 18а
8
Ж/К «Родной дом»
75
25
2 кв. 2021
ул. Леонова, 45
9
Ж/К «Браво»
75
25
4 кв. 2021
ул. Чернышевского, 22
10
Ж/К «Дом на Малой»
75
25
1 кв. 2022
ул. Малая, 3
11
Ж/К «Паркер»
75
25
1 кв. 2022
ул. Строителей, 37а
Здания, предложенные к строительству
В таблицу включаются предложенные к строительству здания, возведение которых ещё не начато.
Место
Название строения
Фото
Высота, м
Число этажей
Статус
Адрес
Примечания
1
Пермь-Сити
283
66
Проект изменен. Высота снижена до 150 м, этажность — до 31 этажа
С 1930 по 2023 - здание Пермской Государственной Художественной Галереи. В настоящее время реконструируется для нужд Пермской митрополии, ориентировочный срок окончания реконструкции - 2029 год.
Жилой дом по ул. Газеты "Звезда", 27
2001 год
76 (по шпилю)
18
Первое в Перми жилое здание превышающее отметку 75 м
Ж/К «Акварели»
декабрь 2007 года
82
26
Saturn-R-Towers
Ж/К «Sapfir»
декабрь 2008 года
88,65
226
Ж/К «Жемчужина»
февраль 2009 года
89
27+2
Ж/К "Грибоедовский квартал"
13 сентября 2012 года
(ул. Уинская, 35)
89.54
25+1
Ж/К «Альпийская горка», «ЭДЕЛЬВЕЙС»
18 декабря 2013 года
н/д (91)
(по арке)
25+1
Ж/К «Гуливер», «Headliner»
январь 2020 года
99.9
31+1
Фотогалерея
Спасо-Преображенский кафедральный Собор
Спасо-Преображенский кафедральный Собор
Примечания
Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.08.02-89*):
. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
.jpg){kind=link}
.jpg){kind=link}
