Меню
Главная
Случайная статья
Настройки
|
1-439А — типовая серия пятиэтажных панельных домов, разработанная в СССР в начале 1960-х годов. Эта серия входила в число массово возводимых «хрущёвок» и широко применялась в Москве, Московской области и других регионах страны для ускоренного решения жилищной проблемы. Дома серии 1-439А отличались унифицированной конструкцией, упрощёнными планировками и относительной технологичностью строительства.
Содержание
История и строительство
Проект серии 1-439А был разработан в 1963 году в Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Строительство велось в середине 1960-х годов, основной целью было быстрое возведение доступного жилья для семей среднего достатка. Серия стала одной из первых, где использовались улучшенные планировочные решения по сравнению с более ранними сериями «хрущёвок», включая более рациональное расположение кухонь и жилых помещений.
Дома серии 1-439А массово возводились в новых жилых районах Москвы, в том числе в Черёмушках, на юго-западе города, а также в Подмосковье и ряде других регионов СССР. К 1975 году серия была практически полностью освоена в строительстве, и её проекты легли в основу последующих модификаций панельных пятиэтажек[1].
Конструктивные решения
Дома серии 1-439А представляют собой пятиэтажные панельные здания без лифта и мусоропровода. Основные несущие элементы — железобетонные панели наружных и внутренних стен, а перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит. Наружные панели имели тонкий слой теплоизоляции, что снижало энергосбережение здания в холодные месяцы.
Квартиры серии 1-439А включают однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные варианты общей площадью от 30 до 58 м. Планировки отличаются относительно рациональным распределением жилых и вспомогательных помещений, в том числе отдельными кухнями площадью до 6 м. Балконы присутствуют не во всех квартирах, чаще всего они есть в двух- и трёхкомнатных квартирах. Санузлы могут быть как совмещёнными, так и раздельными, в зависимости от конкретного проекта.
Особенности
Серия 1-439А отличается от ранних «хрущёвок» рядом особенностей:
- Унифицированная панельная конструкция, позволяющая ускорить строительство и упростить монтаж элементов.
- Улучшенные планировочные решения, включая отдельные кухни и более рациональное расположение жилых комнат.
- Гибкость планировок — панельные блоки позволяли создавать различные варианты квартир на одной и той же секции.
Характерный архитектурный облик — лаконичные фасады, небольшие балконы и простая геометрия здания, ставшие узнаваемым элементом жилых районов Москвы 1960-х годов.
Эта серия стала одной из ключевых для формирования городской застройки послевоенного периода и получила широкое распространение именно благодаря своей технологичности и экономичности[2].
Недостатки- Отсутствие лифта, что осложняло жизнь на верхних этажах, особенно для пожилых людей и семей с детьми.
- Плохая теплоизоляция — наружные панели с тонким утеплителем промерзали в холодные зимы.
- Низкая звукоизоляция — шум от соседей был хорошо слышен в большинстве квартир.
- Ограниченная площадь кухонь и комнат, не соответствующая современным стандартам комфорта.
- Высота потолков всего 2,48 м, что создавало ощущение тесноты.
- Ограниченные возможности перепланировки, так как большинство стен — несущие.
- Короткий нормативный срок службы панелей (около 50 лет), что привело к необходимости капитального ремонта или сноса к началу XXI века.
Эксплуатация и модернизация
К началу 2000-х годов значительная часть домов серии 1-439А находилась в неудовлетворительном состоянии. В Москве дома включали в программы сноса ветхого жилья, заменяя современными многоэтажными жилыми комплексами. В ряде регионов дома продолжают эксплуатироваться после частичной модернизации: замены инженерных коммуникаций, утепления фасадов и ремонта подъездов.
Серия 1-439А считается важной ступенью в развитии панельного домостроения СССР, сочетая доступность, технологичность и историческую значимость как элемент городского ландшафта 1960-х годов.
31 Декабря 2018 года в Магнитогорске в девятиэтажной вариации 1-439А произошел взрыв газа с обрушением части дома — 39 человек погибли.
Примечания
- Типовой жилой дом серии 1-439А, 1-439Я планировки квартир, фото (рус.). Метр Квадратный недвижимость. Дата обращения: 23 августа 2025.
- Серия дома II-38 | RussianRealty (неопр.). www.russianrealty.ru. Дата обращения: 23 августа 2025.
|
|